다주택자에 대한 임대소득 과세를 주요 골자로 하는 2·26 주택임대차시장 선진화 방안 발표이후 주춤해진 집값이 하반기에는 회복세를 보일 것이라는 전망이 나왔다. 10일 부동산114에 따르면 2014년 상반기 아파트 시장은 취득세 영구인하와 다주택자 양도세 중과폐지 등 규제 완화의 영향으로 거래량과 매매가격 모두에서 회복세를 보였다가 2·26 주택임대차시장 선진화 방안 발표 이후 상승 동력이 다소 떨어지긴 했지만 하반기까지 회복력이 지속될 수 있을 것으로 내다봤다. 부동산114 관계자는 "임대차시장의 불안 심리를 낮추기 위한 규제 완화 요구가 높아지고 있는 만큼 추가적인 부동산 부양책이 발표된다면 시장 '모멘텀'으로 작용하며 회복의 불씨를 키울 수 있다"고 말했다....................  

서울시내 아파트값 상승, 뚜껑 열고 보니(경향신문 09.08)

다주택자에 대한 임대소득 과세를 주요 골자로 하는 2·26 주택임대차시장 선진화 방안 발표이후 주춤해진 집값이 하반기에는 회복세를 보일 것이라는 전망이 나왔다. 10일 부동산114에 따르면 2014년 상반기 아파트 시장은 취득세 영구인하와 다주택자 양도세 중과폐지 등 규제 완화의 영향으로 거래량과 매매가격 모두에서 회복세를 보였다가 2·26 주택임대차시장 선진화 방안 발표 이후 상승 동력이 다소 떨어지긴 했지만 하반기까지 회복력이 지속될 수 있을 것으로 내다봤다. 부동산114 관계자는 "임대차시장의 불안 심리를 낮추기 위한 규제 완화 요구가 높아지고 있는 만큼 추가적인 부동산 부양책이 발표된다면 시장 '모멘텀'으로 작용하며 회복의 불씨를 키울 수 있다"고 말했다..... 
 

3) 지역별 시장 / 개발동향 

  

강남역 재건축 활기, 반포 넘는 신흥 아파트촌 변신(동아일보  09.11)

최근 정부의 부동산규제 완화로 인해 강남 재건축 시장이 활기를 띄고 있다. DTI와 LTV의 규제완화로 인해 대출 가능 금액이 증가했고 9.1 부동산 대책을 통해 강남 등 대도시 재건축 연한이 단축되는 등 재건축 여건이 한층 쉬워진 것. 강남역 일대 재건축 단지들에 대한 개발이 본격화되면서 이달 일반분양을 앞둔 서초우성 3차를 시작으로 서초우성 1~2차, 신동아아파트, 무지개아파트가 모두 재건축을 추진한다. 개발이 마무리되면 이 일대는 ‘반포’에 버금가는 5000가구 이상의 신흥 아파트촌으로 변신하게 된다. 1978~1980년에 입주한 재건축 단지가 몰려있는 강남역 일대는 2호선과 신분당선 강남역 등 뛰어난 교통환경과 인프라로 인해 국내 최고의 입지 중 하나로 평가 받는 곳이다. 서초구 B공인중개사사무소 관계자는 “정부의 잇따른 부동산규제 완화로 강남역 주변 재건축 단지에 대한 문의가 급증한데다 매물까지 거둬들이고 있어 부동산대책이 바로 시장에 ..........

하반기 대구·경북 아파트 쏟아진다(경북매일 09.11)

정부의 9·1 부동산대책 발표 이후 대구 분양시장이 여전히 뜨겁게 달아오르면서 올 하반기 대구·경북지역에 아파트가 모두 1만4천여가구 공급된다. 10일 대구·경북지역 아파트 시행사 등에 따르면 9월 이후 대구지역은 민간분양과 임대아파트를 포함해 7개 단지에서 모두 7천272가구를 분양할 예정이고 경북지역도 6개 단지에 모두 7천194가구가 공급되는 등 모두 1만4천466가구 수준이다. 정부의 9·1 부동산대책 정책으로 인해 앞으로 3년간 신규 택지지구 공급이 중단되고 청약 1순위 요건이 완화되는 등 시장의 기대감이 높아지면서 더욱 활기를 띨 전망이다. 금융감독원의 지난 7월 청약경쟁률 자료를 조사한 결과, 전국 상위 5위 내 단지는 대구 수성 `브라운스톤범어`(141.95대 1), 대구 달서 `장기동협성휴포레`(41.24대 1) 등이며 지난 8월 분양한 달성군 `북죽곡 삼정그린코아 더베스트`도 최고 60.6대 1의 청약률을 기록하는 등 대구·경북 분양시장 분위기는 고조돼 있다.............. 

울산지역 ‘단독·연립주택’ 아파트보다 인기(경상일보 09.10)

 
울산지역 부동산 시장이 회복세를 보이고 있는 가운데 올해 아파트 가격 보다 단독주택과 연립주택 가격이 더 많이 상승한 것으로 나타났다. 10일 KB국민은행 조사자료에 따르면 올해 8월말 기준 울산의 단독주택과 연립주택가격은 지난해 말 대비 2.46%와 2.84% 각각 상승했다. 같은기간 울산 아파트 가격(1.91%)보다 단독·연립주택 가격이 더 많이 오른 셈이다. 특히 울산의 단독주택 가격은 대구(4.65%)에 이어 전국에서 두번째로 높은 상승률을 기록했다. 같은기간 전국의 단독주택 가격 상승률(1.02%) 보다도 2배이상 오른 것이다. 시·도별 단독주택 가격은 대구·울산에 이어 경남(2.13%), 세종(1.54%), 부산(1.27%), 충북(0.96%), 전북(0.76%) 등의 순으로 많이 올랐다.