주택시장 경기 회복에 대한 기대감이 한풀 꺾였다.  

주택산업연구원은 지난달 26일부터 이달 4일까지 한국주택협회와 대한주택건설협회 소속 500여개사를 대상으로 설문한 결과 2월 전국 주택사업환경지수(HBSI)가 122.2로 전월대비 0.6포인트 하락했다고 11일 밝혔다. 지난해 1월의 경우 122.8을 기록하며 전달보다 17.6포인트 상승했는데, 이런 상승 흐름이 한풀 꺾인 것이다.  

주택사업환경지수는 주택경기를 종합적으로 반영하는 지표다. 기준선인 100을 넘어서면 주택 경기가 좋아질 것이라고 답한 업체가 많다는 것을 의미한다. 

2) 시장 / 업계 동향뉴스  

◇ 과거 대형건설사들의 브랜드파워에 밀려 힘을 못쓰던 중견건설사들이 최근 들어 강세를 보이고 있다. 올해 중견건설사들의 주택공급량도 대폭 늘어날 전망이다. 이처럼, 중견건설사들이 강세를 보이는 이유는 가격경쟁력을 갖춘데다가 기술력이 대형건설사들과 평준화되어 가면서다.  

부동산시장은 앞으로도 강세를 보일 전망이다. 지난 1월 주택거개량은 10년만에 최대치인 것으로 나타났다. 각종 부동산규제가 완화되면서 기대감이 상승하면서 그동안 내집마련을 미뤄왔던 대기수요들이 적극 나서면서 거래량이 크게 늘어난 것으로 보여진다.                      

▲ 중견건설사 주택공급 지난해보다 72% 증가…15만3696가구 공급

올해 중견 건설사들의 주택 공급 물량이 지난해보다 대폭 늘어날 전망이다.

11일 중견 건설업체 모임인 대한주택건설협회가 전국의 336개 회원업체를 대상으로 2015년 주택공급계획을 파악한 결과 전국에서 공급할 주택은 모두 15만3696가구인 것으로 집계됐다.

공급규모는 지난해 공급계획물량인 8만9493가구에 비해 72% 증가했다. 2010년 이후 가장 많다.

지역별로는 서울 4310가구, 인천 1만685가구, 경기 6만3816가구 등 수도권지역이 7만8811가구로 전체공급물량의 51%에 이른다.

서울·인천을 제외한 광역시에서는 부산 9748가구, 대구 6117가구, 광주 2582가구, 대전 5834가구, 울산 3925가구, 세종 2176가구 등 전체의 20%인 3만382가구를 공급한다.

▲ 올해 강남4구 재건축 이주 1만3천가구…전세난민 확대 불가피

올해와 내년 서울 강남4구(강남·송파·서초·강동구)에서 발생할 재건축 이주 수요가 2만 가구가 넘어 세입자들의 탈(脫) 강남이 현실화될 것으로 전망된다.  

11일 서울시와 한국감정원에 따르면 강남4구의 재건축 이주 수요 물량은 올해 1만 2732가구, 내년 8874가구에 달한다. 이는 올해 이 지역 입주 물량(1만 1000가구)보다 많은 규모다.  

한국감정원 박기석 부동산연구개발실장은 이날 서울 여의도 대한주택보증 서울사옥에서 열린 ‘뉴스테이 지원센터 개소기념 세미나’에서 주제 발표를 통해 “1980년대 강남 개발에 따라 한꺼번에 입주한 강남권 아파트 단지들이 올해 재건축 사업으로 대거 이주한다”며 “강남 일대 일부 거주자들의 수도권 외곽으로의 이주가 불가피할 것 같다”고 말했다.

▲ 경기도 부동산 중개수수료 개편, 일러야 내달로

경기도의회가 11일 열린 본회의에 논란이 되고 있는 '부동산 중개수수료 고정요율화 조례안'을 상정하지 않기로 함에 따라 경기도에서 부동산 중개보수(옛 중개수수료)가 사실상 인상되는 사태는 피하게 됐다.  

그러나 봄 이사철을 앞두고 한창 소비자의 관심이 큰 부동산 중개수수료 개편 작업은 적어도 한 달 이상 늦춰지게 됐다.  

강득구 경기도의회 의장은 이날 새정치민주연합 및 새누리당 대표와 협의해 본회의에 고정요율화 조례안을 본회의에 올리지 않기로 했다.  

이에 따라 조례 개정안은..