부동산 시장은 제도에 민감하게 반응한다. 대표적인 규제 업종이다 보니 제도가 변경되면 시장의 흐름 자체가 바뀌기도 한다.  

1일 부동산업계에 따르며 내년부터 만 19세부터 주택청약이 가능해진다. 현행 주택청약제도는 청약가능 연령을 만 20세이상으로 규정하고 있으나, 민법 개정으로 부모 동의 없이 부동산 계약이 가능한 성년 기준이 19세로 하향 조정됨에 따라 주택 청약 연령 기준도 변경된 것이다. 

세종시 등 지방이전기관 종사자 특별공급분의 전매제한은 현행 계약 체결 후 1년에서 3년으로 강화된다. 또 이전기관 종사자용 특별공급 비율도 70%에서 50%로 축소되고 다운계약 등 실거래 신고의무 위반 조사도 강화된다.

2) 시장 / 업계 동향뉴스 

 

◇  설문조사 결과, 앞으로도 주택가격이 상승할 것이라는 의견이 과반수 이상을 차지하고 있다. 부동산 규제완화에 대한 기대감이 더해졌기 때문이다. 전세가격도 여전히 고공행진 할 가능성이 높아보인다. 전체 응답자 중 4분의 3에 달하는 비율이 전세금이 상승할 것이라고 예상했다. 

12월 분양물량은 전달대비에 비해 약 30%가량 감소할 전망이다. 이는 분양시장의 침체로 보기는 다소 어려워보인다. 계절적 비수기인 12월에 이르면서 건설사들이 분양을 미루고 있기 때문으로 풀이된다.

 ▲ 내년 집값 오를 것 52.3%, 연초대비 3.3%p 증가

내년 집값이 현재보다 오를 것이라고 보는 사람이 절반을 가까스로 넘는 것으로 나타났다. 전세금이 상승할 것이라는 응답은 전체 응답자의 4분의 3에 달해 전세금에 대한 불안감이 높은 것으로 나타났다. 

2일 부동산114가 전국 거주자 755명을 대상으로 '2015년 상반기 부동산시장 전망조사'를 실시한 결과 응답자 중 36.0%가 2015년 상반기 부동산 경기가 상승할 것이라고 응답한 것으로 나타났다. 집값은 52.3%가 오를 것으로 내다봐 응답자 중 절반 이상이 집값 회복을 점쳤고, 전세금은 73.1%가 더 오를 것이라고 답했다. 직전조사(2014년 초)보다 부동산 경기와 매매시장이 상승할 것이라는 응답은..

▲ "주춤한 강남 부동산 시장 분위기, 곧 전국으로 확산"

▲ 경기 3.3㎡당 1천만원 초과 가구수, 5년 새 11만 가구 감소 

부동산경기 침체 여파로 경기지역 아파트 중 매매가 3.3㎡당 1000만 원을 넘는 가구수가 5년 사이 11만2364가구가 줄어든 것으로 조사됐다. 

부동산써브에 따르면 경기 아파트(주상복합 포함) 총 188만4609가구 중 3.3㎡당 매매가가 1000만원을 초과하는 가구수는 53만318가구다. 이는 2009년 64만2682가구 보다 11만2364가구가 감소한 수치다. 

지역별로 살펴보면 고양시의 감소가 가장 컸다. 고양시는 2009년 8만8748가구에서 2014년 4만4435가구로 5년 사이 절반에 가까운 4만4313가구가 감소했다. 

일산신도시 외곽에 위치해 편의시설 등 이용이 불편한 일산동이 8383가구로 가장 많이 줄었고 삼송택지지구 내 새 아파트 입주 영향으로 화정동, 행신동이 각각 7340가구와 6478가구가 감소했다.